無一文から始まりました
1979年生まれ。実需不動産の創業経営者の次男として生まれました。2歳違いの兄が30億の企業を家督相続し、30歳のとき、私は無一文で放り出されました。
それまでは賃貸営業を2年、実需売買営業を2年半。賃貸仲介の責任者を務め、賃貸管理部を新設したところで、突如肩を叩かれ、泣く泣く独立しました（実需の仲介）。
8年かけて3,000万円、そこから3年で1億円
33歳のとき、手付100万円で3,500万円・利回り10%の新築を建てました。これが最初の1棟です。37歳で経営が傾きそうになり、お金欲しさに売却。そのお金を元に5,500万円の新築を企画しました。
そうして8年かけて家賃収入3,600万円まで、コツコツ買い進めました。ここまでずっと独学です。
転機は40歳。初めて大家の会に入りました。先人たちの手法を学び、戸建中心に売上を伸ばし、当時1年間で戸建20戸・アパート3棟を購入。2年半で家賃収入が1億円へと変わりました。
独学の8年と、学んでからの3年。同じ人間がやって、この差です。だから私は「愚者に学ばず賢者に学べ」と言い続けています。
いまの保有
| 年間家賃収入 | 約2億円 |
|---|---|
| 保有物件 | 戸建て・築古/新築アパート・中古RCマンション・コインパーキング・トランクルーム・テナント 計 300室 |
| 得意なエリア | 横浜・横須賀のドミナント経営 |
| 目標 | 50歳までに賃貸売上10億円 |
なぜサロンを作ったのか
50歳までに賃貸売上10億を目指すと決めたとき、賃貸売上5億の師匠を6人探そうと考えました。結果、大家の会に9つ以上入会することになります。
その中で「ここは良い」「ここはもっとこうした方がいいのでは」と思ったことを実践しようと、2022年3月14日に無料オープンチャット「関東大家の交流会」を発足しました。発足から1年で1,500人を突破し、1周年記念セミナーには220名が参加してくださいました。現在は3,500名を超えています。
満を持して月額制の「バランス大家サロン（BOS）」を開設。開始20日で120名を超えてしまい、募集を一旦停止したほどです。その後、第2期募集と新サービス「バランス大家ビジネス（BOB）」を開始し、2024年9月にはもっと気軽に参加できる「バランス大家チルドレン（バラチル／BOC）」も始めました。
毎年1万人の新規不動産投資家に、話を1回聞いてほしい。1人から100万円を取るのではなく、100万人から100円を取る。広く学びを届けて、売上を1円でも多く上げてもらう。そのためのコンテンツを提供しています。
座右の銘
- 経験に勝る経験は無い。但し「愚者に学ばず賢者に学べ」
- 知識の幅は、選択の幅
- 外でお金を使った3倍を家族に使い、その3倍を稼ぎなさい
- 家で体育座りしていても、売上は上がらない
- やる気スイッチは3日で切れる。3日以内に行動しましょう
- 行動しか結果は産まない。行動していきましょう
- 卵が先か鶏が先か? 両方です
- 下手な考え休むに似たり。良いから銀行に電話しなさい
- ホームセンター回るより、銀行まわりなさい