単一の収入源に
依存するリスク

その方のステージや目標によって必要な不動産投資規模は変わってきます。
「あなたの人生を今すぐ変えるなら不動産投資にコミットしましょう！」
と言う話は私は苦手です。
ご自身が必要だと思える範囲で投資をするべきだと考えます。

私は老後2,000万円問題を解決するには貯蓄2,000万貯めるより、賃貸売上1,000万円を無借金で持っていれば解決すると考えています。

例えば40歳の時、1億円利回り10%の物件を20年ローンで組んでいれば60歳には年間1,000万円が賃貸売上として入ってきます。

これだけで生活は豊かになりますので、先ずはそこを皆様には目指して欲しいです。

自己紹介

1979年生まれの実需不動産の創業経営者の次男として誕生。
2歳違いの兄が30億の企業を家督相続。
30歳の時、無一文で放り出された。
それまでは、賃貸営業2年、実需売買営業2年半、賃貸仲介の責任者兼賃貸管理部新設。その後突如肩を叩かれ泣く泣く独立（実需の仲介）

33歳の時に初めて手付100万円で3500万、利回り10％の新築を建てた。

37歳の時、経営が傾きそうでお金欲しさに売却、そのお金を元に5500万の新築を企画。

40歳迄に賃貸売上3,000万円迄コツコツ購入した。
40歳の時に初めて大家の会に入る（クラブジャイアンサロン）。先人達の手法を学び戸建中心に売上を伸ばし、当時1年間で戸建20戸、アパート3棟購入。2年半で家賃3,000万が1億へとなる。

現在、賃貸売上1.5億【AP13棟、戸建37戸、RC2棟の190室を保有。トランクルーム53室、CP18台を保有】横浜・横須賀のドミナント経営を得意とする。

50歳迄に賃貸売上10億を目指す事を決意。そのために賃貸売上5億の師匠を6人探し、結果大家の会に9つ以上入会。
その中から良いところ、もっとこうした方が良いのでは？と思った事を実践しようと2022年3月14日『無料オープンチャット関東大家の交流会』を発足し、1年で1500人を突破！
1周年記念セミナーでは220名が参加。
満を持して月額制の『バランス大家サロン（BOS）』開設。開始20日で120名を超えてしまい、募集を一旦停止（笑）
現在第2期募集と新サービス『バランス大家ビジネス（BOB）』を開始。
毎年1万人の新規不動産投資家に話しを1回聞いてほしい！
1人から100万取るのではなく、100万人から100円を取る方法で、広く学びと売上を1円でも多く上げて貰えるように様々なコンテンツを行き当たりばったりで提供。（実は綿密な計画があるとか、無いとか、、、）

座右の銘多数

1. 外でお金を使った3倍家族に使い、その3倍は稼ぎなさい
2. 経験に勝る経験は無い、但し「愚者に学ばず賢者に学べ」
3. 家で体育座りしていても売上は上がらない
4. やる気スイッチは3日で切れる。3日以内に行動しましょう
5. 行動しか結果は産まない、行動していきましょう
6. 卵が先か鶏が先か？両方です
7. 下手な考え休むに似たり、良いから銀行に電話しなさい
8. ホームセンター回るより、銀行まわりなさい

バランス大家サロンとは？

バランス大家サロンで
得られること

Point01
定期セミナー&懇親会

毎月１回、セミナー＆懇親会を開催

Point02
会員限定Facebookグループへの招待

バランス大家とのやりとりはもちろん、メンバー同⼠でも共有してディスカッションすることで、最新の情報をキャッチすることができます。

メンバー限定イベント
優先招待

幅広い交友関係を通しての情報交換の場は
モチベーション向上とスケール拡大に繋がります。

部会制度

それぞれ地域や各々の興味のあることで部会を作り、
相談し合ったり交流会を開催したりしています。

Point03
バランス大家×会員同士の物件相互紹介

信頼できるBOC・BOS・BOBメンバー同⼠なら紹介し合える環境があります。

グループチャットでの
やりとり

メンバーの声

• これから不動産投資で拡大していくには、やりやすい環境が整っています！

  BOBに入会している小林です。
  私は、不動産投資について本で勉強はしていましたが、実際にどういう風にリサーチして、どういう感じで運営していけば良いのか、イメージが持てず、実践的な内容を学びたいと思い、BOBに入りました。
  BOBに入って、良かったなと思った点は、横の繋がりを持てたことです。不動産投資は1人でもできますが、横の繋がりを持つことで、融資の最新情報を聞けたり、先輩大家さんがどういう風に進めて行っているのかを聞けたり、物件についての相談事ができるので、すごく安心感があります。また、バランスさんもすごく接しやすくて、相談しやすい点も、初心者には良い点だと思います。
  また、バランスさんは、地元の信用金庫の太客なので、その太客から信金を紹介していただくと、自分1人で銀行に行くよりかは、スムーズに事が進めるられるかと思います。
  これから不動産投資で拡大していくには、やりやすい環境が整っていると思いますので、是非一度、バランスさん主催のセミナーを受講されると、その良さが実感できるかなと思います。

  

  林様

  30代 男性

• バランス大家さんが経験したことや幅広い交友関係から得た知見は、膨大なデータベースとなっているようです

  BOSに入会したのが、2023年5月ごろ。現在、1年2ヶ月所属しています。その経験からの感想となります。
  ①BOSに入って良かったこと
  一番良かったことは、湘南信金紹介会で、バランス大家さんのご担当を紹介してもらえたこと。おかげで、1年間で5本の融資（アパート融資×2、運転資金融資×2、個人フリーローン×1）を引くことができました。
  ここまで、スピード感をもって融資を獲得できたのは、取引開始時にバランス大家さんからの紹介であったことが大きいです。信金担当者の方からは、通常の新規の方よりも、3ステップほど審査を飛ばして、先に進めることができたと言われました。やはり実績がある方からの信金紹介の威力は凄いと感じました。
  また、イベントを優先的に紹介してもらえることも良かったです。紹介会や見学会、食事会など、人数が限られる場合に、優先的に紹介してもらえることがあります。少数のイベントの場合、いつも以上に深い人脈を構築できたり、バランス大家さんとゆっくり話せたり、実績のある方と知り合えたりします。
  ②入っている理由（継続）
  BOSを継続している一番の理由は、半年に一度、バランス大家さんと20分間面談してもらえるためです（初回は30分）。決算書や物件一覧などを見て、客観的にアドバイスをしてもらえます。
  不動産仲介、不動産売買、大家という色んな立場で得られた知見からなされるアドバイスは、大局を掴んだものが多く、目の前のことしか見えていなかった自分に大きな気づきを与えてくれます。目標が修正されたり、今後の動き方が整理されたり、悩んでいたことへの道筋が示されたりします。
  そのため、半年に一度、自分の活動や成長を振り返る意味でも、バランス大家さんに定点チェックしてもらえることは、今後も続けていきたいと考えています。
  他の理由は、物件の購入に迷ったときや行動の仕方について悩んだ時に、随時相談できるためです。2段階壁がある物件の購入検討時、イレギュラーな売買契約書の内容について、補助金の活用の仕方など、多岐に渡る質問に答えてもらっています。
  バランス大家さんが経験したことや幅広い交友関係から得た知見は、膨大なデータベースとなっているようです。困った時に、バランス大家さんに相談できるというのは、とても心強いです。年齢が近く、明るく優しい人柄もあいまって、相談しやすいのも大きいです。
  あと、会費が安くコスパが良いのも、継続できている理由の一つにしている方も多いと思います。毎回関東大家の交流会に参加するたびに1000円引きになり、金融機関の紹介、面談もしてもらえて、イベントの優先枠があり、相談もできる。特に経費をかけられない不動産賃貸業をやり始めた人にとっては、魅力的な料金だと感じます。
  ③ BOSの活用の仕方
  上記のまとめの様な感じになりますが、まずは金融機関を含めた人脈作りをする。行動するだけして、悩んだら相談する。2週間に一度のミニセミナーに参加し、新たな情報を学んだり、刺激を得たりして、継続して行動し続ける。この流れをぐるぐる循環させることがBOSを活用する上で、大事だと感じています。

  

  わわパパ様

  40代 男性

• 入会から約1年で、家賃年収を180万円から1300万円まで伸ばすことが出来ました

  私は不動産の知識がかなり少ない状態でBOSに入会しました。
  最初にバランス大家さんとのZoom面談を利用し、自分の進むべき方向性や悩みについて直接相談しました。
  この面談を通じて、初期の段階から自分の努力の方向性がある程度定まったのがとてもよかったと感じています。
  また、過去20回以上行われたミニZoomセミナーのアーカイブがあり、すべて見放題であるため、自分のペースで学びを深めることができます。
  さらに、不定期ですが結構頻繁に開催されるイベント（食事会やゴフルコンペ等）に関しては、BOS会員は優先的に応募することができ、少人数での濃密な不動産談義に参加できるのも大きな魅力です。
  私は入会から約1年で、家賃年収を180万円から1300万円まで伸ばすことが出来ました。
  BOSから学んだ多くの知識・経験・人脈のおかげで、自信を持って行動をとることが出来るようになり、実際に大きな成果を上げることができたと感じています。
  これから不動産投資を始める方や、さらなるステップアップを目指す方にとって非常に価値のあるものだと感じています。

  

  クレイジー様

  40代 男性

• 不動産賃貸業の可能性がバク上がりする！

  私はBOS入会当時、賃料収入で7000万円あったものの、サラリーマン属性活用の融資を使い切り、拡大スピードが落ちていた状況でした。
  そのなかで、バランスさんに「地元信金」さんをご紹介してもらいました。
  さらに、BOSメンバーから「保証協会付き融資」の活用方法も教えてもらいました。
  結果として、「地元信金×保証協会付き融資」で拡大し始めることができ、目指していた賃収1億円が見えてきております！
  参考までに、私が考えるBOSのメリットデメリットを上げておきます。
  メリット
  ・関東の大家さんを中心に、多くの方とタイムリーな情報交換ができる
  ・月額が5000円と安い
  ・魅力的な部会に優先的に入会できて具体的な情報を得ることができる（融資部会、資金調達部会など）
  ・バランス大家さんの人的ネットワークを優先的に紹介してもらえる
  ・湘南信金やかながわ信金の太客紹介をしてもらえる デメリット
  ・月額5000円の費用がかかる
  ・自ら能動的に動けない人には意味がないかも
  ・情報過多になるので、自ら情報の取捨選択が必要
  

  

  江の島大家様

  40代 男性

• 初心者も安心。投資家仲間を見つけよう！

  BOSに参加して以来、同じ志を持つ投資家仲間との繋がりが大きな財産となりました。
  いろんな会員さんとリアルタイムで情報交換できる場があるので、自分が直面している問題や疑問点もすぐに解消できます。
  また、初心者にとっても理想的なコミュニティです。
  自分と似た属性の投資家で、一歩先を行く人や十歩先を行く人たちに出会える場が提供されています。彼らの成功談や失敗談を直接聞くことで、自分の投資戦略に活かすことができ、安心して次のステップへ進む自信がつきました。

  

  ショータ様

  30代 男性

参加費
月額2,200〜11,000円(税込)は高い？

特典がいっぱいで迷う…
まずは雰囲気を知りたいあなたへ

LINEオープンチャットをご用意しております。
お気軽にご参加ください

バランス大家 春木より
メッセージ

どうもみなさん、こんにちは！バランス大家です！
みなさん、バランスとれてますかー！

私が「バランス大家サロン」を立ち上げた理由はいくつかあります！
私は独学で賃貸事業を学び、実践を積み重ねて8年かけて賃貸収入3,000万円に達しました。
そして40歳のとき、初めて大家の会に参加し、先輩方のさまざまな手法を目の当たりにしました。
それを徹底して真似した結果、なんと3年で賃貸収入1億円を達成できたんです！

私の座右の銘は、
「経験に勝る経験はない！ただし、愚者に学ばず賢者に学べ！」
「知識の幅は選択の幅！」
です！

先を行く先輩たちの行動や経験をどんどん真似して、新しい知識をどんどん増やしていくことで、自分の選択肢が広がっていくんですね。
その結果、7つの有料大家会やサロンに入会し、今では賃貸収入1.5億円まで達成することができました！

8年で3,000万円だった賃貸収入が、3年で1億円、さらにその後1年で1.5億円にまで到達できたのは、この大家の会に入ったおかげで、たくさんのことを学べたからなんです！
しかし、関東にはこのような会が少なく、あったとしても費用が高く、初心者にはハードルが高い…と感じていました。
だったら…「自分で作ってしまおう！」と決めて、誰でも気軽に参加できる無料のオープンチャット、「関東大家の交流会」をスタートしました！

ここでは、無料でさまざまな投資家に自由に質問できる環境を作り、さらに、リアルの交流会や勉強会を月に一度開催することで、みなさんが横のつながりを持てるようにしています！
多くの方々との交流やセミナーでの相談が増える中で、個別のアドバイスがしにくいという課題も出てきました。
そこで、「もっと一人ひとりに合ったアドバイスができる場所を作ろう！」と思い立ち、月額制の「バランス大家サロン」と「バランス大家ビジネス」を立ち上げました！
このサロンでは、メンバー同士のつながりを深め、もっと具体的なサポートを提供しています。おかげさまで、発足から1年で会員数も200名近くに！たくさんの方から「参加してよかった！」という声をいただいております！

さらに、2024年9月には、もっと気軽に参加できる「バランス大家チルドレン」、通称「バラチル」もスタート！
コンセプトは、「100人から100万円より、100万人から100円！」
お財布に優しい環境を作りましたので、初心者の方、これから不動産を始めたい方も、大家仲間が欲しい方も、拡大方法が分からない方は、ぜひ「バランス大家サロン」にご参加ください！

たくさんの仲間と一緒に、バランス大家がみなさんを大歓迎いたします！
さあ、みんなでバランスとっていきましょう！

バランス大家